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罗马核心热门商圈（Appio Latino / Via Gela），因业主个人原因转让一家带厨房的Bar/餐馆（拥有Tipologia 4顶级餐饮执照）。位置极其珍贵，赚钱潜力巨大！ 绝佳核心地段： 店面 紧邻Metro A地铁站出口（出站即到），是前往区域火车站的 唯一必经之路。正对两所高中及多家大型学校。从早到晚客流量大到惊人（学生、通勤人员、居民、游客），人货流络绎不绝。 店面格局： 总面积约110平米，拥有 3面临街大橱窗，极其显眼，广告效应极佳。 厨房与烟道： 独立厨房 带合规烟道，设备齐全。非常适合改成中餐馆、爆款奶茶店（Bubble Tea）、特色小吃包子铺、或维持高利润意式小餐饮。 堂食座位： 内部30个座位 + 室外Dehors跑堂20个座位 （全在地铁口人流主干道上，接手即可直接吸客赚钱）。 地下配套： 带超大地下室/仓库，配有员工更衣室和专属卫生间（完全符合ASL卫生局标准，省心安全，无惧检查）。 罕见超低房租： 地铁口黄金铺位房租仅 2700欧元/月 ！合同还剩 6年，极为稳定，经营成本极低。 营业额历史： Covid前日营业额稳定在 1500欧元/天 左右（可查账），目前仍有巨大回升空间。 转让费与付款方式： 售价 16.8万欧元 （看店可微谈）。 仅限一次性全款付清购买者 （不接受延期付款、不接受分期、不接受承兑汇票/Cambiali）。谢绝空谈，非诚勿扰。 这是一个位置称王、房租极便宜、配套极其完善、接手即可开业爆单的好铺子。